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0120-67-7058
よくある質問
建物のこと
question
なぜローコストなのですか?
answer
スマイルは、間取りや外観、内装を選んでいくセレクトオーダーで建てる住まい。
コンパクトな間取りと、イチから家をつくる場合に比べ、
打ち合わせの工程を短縮することで高品質・ローコストを実現しています。
question
プランと見積もりは有料ですか?
answer
全て無料です。
ご希望をお伺いした上で、最適なプランをご提案いたします。
question
着工してから何ヶ月で完成しますか?
answer
建物の坪数にもよりますが、およそ4~5ヶ月です。
規格住宅は注文住宅と違い全てが規格化されておりますので、
非常に効率良く施工することができ、工期も短縮できます。
また、注文住宅を手掛けるスタッフが施工しますので、
高レベルの施工精度をお約束いたします。
土地のこと
question
土地が無いのですが探してくれますか?
answer
KOWAでは分譲地専門の分譲住宅部と仲介土地専門の不動産事業部の各々スタッフより
幅広く、お客様のご希望に合った土地の情報をご提案しております。
question
仲介手数料は必要ですか?
answer
当社分譲地につきましては売主につき仲介手数料はかかりません。
仲介土地は必要になります。
例として1,500万円の土地を購入した場合550,800円(税込み)の仲介手数料が
必要になります。
お金のこと
question
ローンの手続きは自分で行わなければいけないのですか?
answer
ローンアドバイザー(有資格者)が、お客様のローン相談に応じます。
ローン手続きもお客様が安心して進めて頂けるようしっかりサポート致します。
question
ローンの借入が出来るかどうか不安なのですが。
answer
マイホームをご検討する際、住宅ローンをいくらまで借入できるか不安なものです。
住宅ローンの基準は、年収や勤続年数etc条件がありますが、
お借入する銀行によって条件が異なります。
自己資金が無い・転職したばっかりとご心配の方はお気軽にお問合せください。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます。
当社では提携の銀行による住宅ローンもございます。
頭金0円の場合もご相談ください。
question
諸経費とは何ですか?
answer
諸経費とはマイホーム取得にあたってかかる経費です。 大きくわけると5つにわけられます。
1)登記に関する費用
2)住宅ローンに関する費用
3)固定資産税などの税金に関する費用
4)その他の費用
5)保険料(火災保険などの保険料)
です。
「諸経費は○○円です!」と言い切りたいのですが住宅の購入の方法や建物の大きさ、
借入額により諸経費額は変わります。 詳細は当社スタッフがお客様お一人お一人のケースで
予測金額をお出ししておりますのでお気軽にお尋ね下さい。
question
その他に家を取得するとどんな税金が必要ですか?
answer
土地・建物の不動産取得税、土地建物の固定資産税が代表的な例です。
お客様によって内容も異なる場合もございますのでスタッフにお気軽にご相談下さい。
その他のこと
question
アフターメンテナンスについて教えてください
answer
末永く安心してお住まいいただく為には、きめ細やかなアフターメンテナンスが欠かせません。
しっかりとしたアフターメンテナンスを実施することで、
住いは快適に暮らすことができる性能を維持することも可能です。
当社では、お引渡し後3ヵ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、と
無料で定期メンテナンスを実施しています。
定期的に実施するのは、補修が必要な箇所をいち早く発見して対処していく為です。
こうした定期メンテナンスに加えて、住まいについてのお問合せには専門のスタッフが対応できるよう専用の「KOWAカスタマーセンター」にお問合せ下さい。
question
工事中に倒産してしまったらどうなりますか?
answer
当社は日本住宅保証検査機構(JIO)の完成サポートに対応しております。
工事中万一倒産等の不測の事態で、建物工事が継続不可能になった場合でも
別の加盟店が工事を引き継ぎ確実に完成お引渡し致します。(有料)

※詳しくは「日本住宅保証検査機構」のHPをご覧下さい。
 
大切にしていること
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